Sisteme de fațadă pentru Hala Laminor București

Reabilitarea unei clădiri de patrimoniu presupune un echilibru între conservarea elementelor care îi definesc identitatea și integrarea unor soluții constructive capabile să răspundă cerințelor actuale de utilizare, siguranță și performanță.

Hala Laminor din București este unul dintre proiectele în care această relație dintre patrimoniu și tehnologie poate fi observată la scară mare. Construcția, realizată în 1938 ca parte a ansamblului industrial Malaxa și proiectată de arhitectul Horia Creangă, are o suprafață acoperită de aproximativ 68.000 mp. După preluarea de către Primăria Sectorului 3 în 2014, clădirea a intrat într-un amplu proces de restaurare, consolidare și reconversie într-un complex multifuncțional. În cadrul intervențiilor a fost păstrată structura metalică originală, iar proiectul a integrat inclusiv noi suprafețe vitrate și soluții cu rupere termică.

INTER MAX a fost implicată în lucrările destinate sistemelor de fațadă ale Halei Laminor, iar în acest caz rolul companiei este documentat în actele publice aferente proiectului.

Documentația Consiliului Local Sector 3 din 2018 menționează contractul de servicii nr. 1518/03.11.2017 încheiat cu INTER MAX și includerea companiei în etapa de realizare a fațadelor. Actele aferente contractului stabilesc furnizarea, execuția și montajul unor sisteme de pereți cortină pentru mai multe fațade ale clădirii.

De la hală industrială la spațiu multifuncțional

Hala Laminor este ultima construcție realizată în cadrul ansamblului industrial Malaxa și unul dintre exemplele reprezentative ale arhitecturii industriale românești din prima jumătate a secolului XX.

Dimensiunile sale - aproximativ 400 de metri lungime și 180 de metri lățime - și structura metalică au făcut ca procesul de reconversie să fie unul atipic față de un proiect convențional de construcții. Intervențiile nu au pornit de la o clădire nouă, ci de la necesitatea de a păstra și valorifica o structură existentă, integrând în același timp funcțiuni și soluții tehnice contemporane.

Proiectul de reabilitare a urmărit transformarea halei într-un complex multifuncțional și amenajarea zonei înconjurătoare, păstrând caracterul arhitectural al monumentului.

Într-un astfel de proiect, fațada are un rol care depășește funcția de închidere a clădirii. Ea trebuie să creeze legătura dintre structura industrială originală și noua funcțiune, să gestioneze suprafețe vitrate foarte mari și să respecte geometria unei construcții existente.

Pentru INTER MAX, acest context a însemnat dezvoltarea și implementarea mai multor configurații de perete cortină, adaptate separat fiecărei fațade.

Sisteme de perete cortină pentru fațadele Nord și Sud

Pentru fațadele Nord și Sud, documentația tehnico-financiară INTER MAX anexată hotărârii Consiliului Local Sector 3 prevede utilizarea unui sistem de perete cortină vertical standard ETEM E85, cu structură portantă din profile de aluminiu și accesoriile aferente.

Suprafața calculată pentru această etapă era de aproximativ 2.550,43 mp.

Oferta includea proiectarea tehnologică, uzinarea structurii peretelui cortină și montajul structurii de aluminiu împreună cu geamul termoizolant. Configurația prevedea și integrarea a 17 uși în sistemul de fațadă.

Lucrările de acest tip presupun mai mult decât montarea unor suprafețe vitrate. La dimensiunea Halei Laminor, repetabilitatea modulelor, relația cu structura existentă, etanșarea și continuitatea sistemului devin elemente importante pentru comportamentul întregii fațade.

Fațada Vest: două straturi și o soluție double-skin

Una dintre cele mai interesante soluții tehnice apare la fațada Vest.

Documentația INTER MAX descrie aici un sistem format din două componente.

La interior a fost prevăzut un perete cortină vertical mixt, structural și standard, ETEM E85, cu structură portantă din profile de aluminiu, sigilare structurală și elemente ETALBOND destinate mascării structurii metalice în câmpul fațadei.

Suprafața calculată pentru această componentă era de aproximativ 1.906,80 mp.

La exterior, soluția a fost proiectată în configurație double-skin, utilizând structura metalică existentă și sticlă securizată.

Și această componentă era calculată pentru aproximativ 1.906,80 mp. Oferta prevedea proiectarea tehnologică și montarea sticlei securizate pe structura existentă, cu utilizarea unor materiale de lipire rezistente la radiațiile UV.

Soluția este relevantă pentru modul în care o fațadă nouă poate fi integrată într-o structură industrială existentă fără ca intervenția contemporană să elimine complet expresia construcției originale.

În cazul Halei Laminor, relația dintre metal și sticlă devine astfel parte din identitatea reconversiei.

Fațada Est și frontonul: aproape 1.900 mp de perete cortină

Pentru fațada Est și zona de fronton, soluția documentată utilizează același sistem vertical standard ETEM E85.

Suprafața prevăzută era de aproximativ 1.878,10 mp, iar oferta tehnică includea structura portantă, proiectarea tehnologică, uzinarea elementelor și montajul structurii de aluminiu și al geamului termoizolant. În această configurație erau prevăzute și zece uși integrate în peretele cortină.

În plus, pentru fațada Est au fost prevăzute placări cu panou compozit ETALBOND, montate pe structură de aluminiu, pentru zonele de stâlpi și atic. Suprafața documentată pentru această componentă era de aproximativ 318 mp.

Astfel, soluția nu era una exclusiv vitrată, ci combina diferite materiale și tipuri de închidere pentru a răspunde configurației arhitecturale a construcției.

Un proiect în care fațada trebuie adaptată construcției existente

Într-o clădire nouă, sistemul de fațadă este proiectat împreună cu structura încă din primele faze ale proiectului.

Într-un monument industrial construit în 1938, situația este diferită.

Geometria, structura metalică, zonele existente și intervențiile realizate de-a lungul timpului trebuie analizate și integrate în noua soluție.

Acesta este unul dintre motivele pentru care documentația Halei Laminor diferențiază sistemele de la o fațadă la alta.

Nord și Sud utilizează o configurație standard de perete cortină. Estul include atât suprafețe vitrate, cât și placări compozite. Vestul combină un perete cortină mixt interior cu un al doilea strat exterior de tip double-skin.

Nu este vorba, așadar, despre repetarea aceleiași soluții pe toate laturile clădirii, ci despre adaptarea tehnică la particularitățile fiecărei zone.

Extinderea lucrărilor pe fațada Sud

Implicarea INTER MAX în proiect este documentată și ulterior printr-un al doilea act adițional la contractul nr. 1518/03.11.2017.

Documentul prevede execuția și montarea unui nou sistem de perete cortină pe fațada Sud, în zona prăbușită, tot în configurație ETEM E85. Suprafața aferentă acestei intervenții era de 654,50 mp.

Același act adițional include și o componentă diferită față de sistemele principale de fațadă: realizarea unor trape de aerisire pentru luminator, acționate electric.

Documentația indică 252 de trape, distribuite în șapte tronsoane, cu acționare electrică prin motoare cu cremalieră și dispozitive suplimentare pentru greutăți mari.

Acest element ilustrează mai bine complexitatea proiectului.

Rolul unei companii specializate în anvelopa clădirii nu se oprește întotdeauna la realizarea peretelui cortină. În funcție de construcție, soluția poate integra elemente mobile, sisteme de ventilare, luminatoare, uși și zone speciale care trebuie proiectate și executate ca parte a aceluiași ansamblu tehnic.

O documentație care arată dimensiunea intervenției

Pentru etapa documentată în 2018, oferta INTER MAX anexată documentelor publice avea o valoare totală de 504.266,23 euro fără TVA. Aceasta includea componentele de perete cortină pentru fațadele Nord-Sud, Est și Vest, soluția double-skin și placările compozite prevăzute în oferta respectivă.

Această sumă reprezintă valoarea ofertei tehnico-financiare publicate în documentația proiectului, nu costul final al tuturor lucrărilor executate.

Dincolo de valoare, documentația oferă însă o imagine foarte clară asupra dimensiunii tehnice a proiectului.

Vorbim despre mii de metri pătrați de sisteme de fațadă, mai multe configurații constructive, elemente vitrate, placări compozite și integrarea unor componente speciale într-o construcție industrială existentă.

Hala Laminor, un proiect relevant pentru experiența INTER MAX în fațade

Astăzi, Hala Laminor funcționează într-un context complet diferit față de cel pentru care a fost construită în 1938.

Transformarea unei foste hale industriale într-un spațiu multifuncțional a presupus păstrarea structurii istorice și integrarea unor sisteme contemporane care să permită utilizarea clădirii într-un mod nou. Primăria Sectorului 3 indică explicit păstrarea structurii metalice originale și introducerea unor elemente noi de eficiență energetică, inclusiv pereți și acoperișuri vitrate cu rupere termică.

Pentru INTER MAX, proiectul reprezintă o referință relevantă în zona fațadelor și a tâmplăriei din aluminiu tocmai prin combinația de scară, complexitate și particularități arhitecturale.

Sistemele documentate pentru Hala Laminor acoperă fațade cu cerințe diferite, de la pereți cortină standard la configurații structural-standard și soluții double-skin. La acestea se adaugă placări cu panouri compozite și elemente mobile integrate în luminatoare.

Este genul de proiect în care performanța unei fațade nu poate fi separată de precizia proiectării și a execuției.

În același timp, este un exemplu despre modul în care tehnologia contemporană poate fi integrată într-o construcție de patrimoniu fără ca istoria clădirii să dispară în spatele intervenției noi.

Pentru INTER MAX, Hala Laminor rămâne astfel un proiect reprezentativ pentru experiența acumulată în realizarea unor sisteme de fațadă adaptate clădirilor cu arhitectură, structură și cerințe tehnice complexe.

Contact general

Trimite-ne întrebarea sau solicitarea ta.

Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.

Am primit solicitarea.

Echipa InterMax va verifica datele și va reveni în cel mai scurt timp posibil.