NetRom Campus Craiova

De la o primă clădire de birouri la un campus IT dezvoltat etapizat, pe o infrastructură proprie care continuă să se extindă odată cu echipa

Un proiect de birouri devine cu adevărat relevant atunci când arhitectura și infrastructura sunt gândite nu doar pentru necesarul prezent, ci și pentru modul în care organizația va evolua în timp. NetRom Campus din Craiova este un astfel de exemplu: un ansamblu dezvoltat etapizat, în jurul activității unei companii de tehnologie care și-a extins constant echipa, spațiile de lucru și facilitățile dedicate comunității interne.

Pentru INTER MAX, proiectul se înscrie în portofoliul lucrărilor pentru clădiri civile și spații de birouri. În 2025, compania menționa public, între proiectele importante derulate în acel an, un parc IT dezvoltat de un investitor olandez în Craiova, într-un context în care activitatea INTER MAX era concentrată pe tâmplărie din aluminiu, fațade ventilate, ansambluri termoizolante speciale și lucrări de construcții civile și industriale.

NetRom Campus oferă însă o perspectivă interesantă dincolo de dimensiunea unui singur proiect. Evoluția ansamblului arată cum poate fi construită, în timp, o infrastructură de birouri care crește împreună cu organizația și care integrează spațiile de lucru, zonele de colaborare, facilitățile de recreere și dezvoltarea imobiliară într-un plan coerent pe termen lung.

Un campus dezvoltat în etape, nu o singură clădire

NetRom își leagă dezvoltarea imobiliară din Craiova de propria evoluție ca organizație. Potrivit companiei, proiectul de campus a început la scurt timp după fondarea NetRom, în 1999, când primele spații au fost achiziționate pentru a răspunde nevoilor unei echipe aflate la început. Pe măsură ce activitatea s-a extins, aceeași logică de dezvoltare a fost continuată prin achiziții și construcții succesive.

Un moment important a fost anunțat în 2019, când NetRom Campus era prezentat ca un ansamblu format din cinci clădiri moderne de birouri, fiecare cu regim de înălțime S+P+2E și cu o suprafață construită totală planificată de aproximativ 25.000 mp. Proiectul urma să funcționeze ca sediu central al companiei în Craiova și să concentreze, într-un singur campus, infrastructura necesară unei echipe de peste 300 de angajați la acel moment.

Prima clădire din această etapă de dezvoltare avea o suprafață de aproximativ 3.500 mp. Vitalis Consulting, compania care coordona lucrările, asigura servicii de project management, cost management, inspecție de șantier și coordonarea lucrărilor de structură. Valoarea totală estimată atunci pentru dezvoltarea întregului ansamblu era de 20-25 milioane de euro.

Planificarea unui campus în mai multe etape permite adaptarea fiecărei noi investiții la ritmul real de dezvoltare al companiei. În locul unei suprafețe construite integral de la început, infrastructura poate fi extinsă gradual, în funcție de numărul de angajați, modul de lucru și facilitățile necesare.

De la planul inițial la aproximativ 16.000 mp de spații de birouri

Dezvoltarea a continuat și după prima etapă. În ianuarie 2025, NetRom comunica faptul că ajunsese la aproximativ 16.000 mp de spații de birouri, fie deja operaționale, fie aflate în construcție, pe un teren propriu de peste 3,5 hectare.

Cea mai recentă extindere menționată de companie la acel moment avea aproximativ 1.400 mp și fusese finalizată cu doar câteva săptămâni înainte. Noile spații continuau logica de campus, fiind orientate către zone de lucru moderne și către relația dintre clădiri și grădina interioară.

Aceste cifre arată o diferență importantă între un sediu clasic și un campus construit pe termen lung. În cazul NetRom, dezvoltarea nu este tratată ca un proiect imobiliar izolat, ci ca o infrastructură care se extinde în paralel cu organizația.

Această continuitate este vizibilă și în documentele de urbanism ale Municipiului Craiova. La adresa Strada Traian Vuia nr. 4 au fost autorizate sau analizate în timp extinderi de clădiri de birouri, construcția unor imobile noi și facilități exterioare care completează funcțiunea principală a campusului.

Spațiul de lucru ca parte din experiența angajaților

Încă din faza de prezentare a proiectului din 2019, NetRom Campus a fost construit în jurul unei idei care devenea tot mai importantă în piața de birouri: spațiul de lucru nu mai este definit exclusiv de numărul de birouri și săli de ședință.

Planul anunțat atunci includea o zonă recreațională de aproximativ 1.500 mp, o grădină interioară, trei terenuri de tenis, un teren de fotbal și o pistă de atletism. Obiectivul era integrarea conceptului de wellbeing în infrastructura campusului și crearea unor facilități care să poată fi utilizate de angajați dincolo de activitatea de birou.

Evoluția ulterioară a proprietății confirmă această direcție. Documentele de urbanism din Craiova arată inițiative pentru amenajarea unor terenuri de sport, inclusiv terenuri de padel, iar NetRom menționa în 2025 continuarea dezvoltării grădinii interioare și a unui viitor iaz decorativ.

Pentru un campus IT, aceste elemente au un rol funcțional. Ele creează spații alternative pentru interacțiune, pauze și activități sportive și contribuie la transformarea unui sediu într-un mediu de lucru integrat.

O infrastructură proprie, cu o legătură directă cu investitorul olandez

Dezvoltarea campusului are și o componentă imobiliară distinctă. Documentele oficiale ale Municipiului Craiova indică faptul că terenul și construcțiile de la Strada Traian Vuia nr. 4 se află în proprietatea NetInvest B.V., companie înregistrată în Olanda, iar NetRom Software S.R.L. are drept de utilizare asupra proprietății prin contract de închiriere.

Într-un certificat de urbanism emis în septembrie 2026, suprafața proprietății este indicată la 29.348 mp din acte și 29.393 mp din măsurători. Același document notează un drept de închiriere în favoarea NetRom Software pentru o perioadă de 10 ani, începând cu 1 aprilie 2025.

Această structură juridică oferă context suplimentar pentru descrierea proiectului ca investiție dezvoltată de un investitor olandez în Craiova și arată caracterul pe termen lung al infrastructurii: campusul este construit pe o bază imobiliară proprie și este extins prin investiții succesive, nu prin ocuparea temporară a unor spații standard de birouri.

Ce înseamnă dezvoltarea etapizată pentru arhitectură și execuție

Un campus extins în mai multe etape pune o serie de cerințe diferite față de realizarea unei singure clădiri. Fiecare corp nou trebuie să funcționeze independent, dar în același timp să rămână coerent cu ansamblul existent - din punct de vedere arhitectural, funcțional și tehnic.

Fațadele, tâmplăria, accesurile, legăturile dintre interior și exterior și performanța anvelopei devin parte din această continuitate. Soluțiile trebuie să poată răspunde cerințelor clădirii nou dezvoltate fără să rupă relația cu spațiile deja existente în campus.

În cazul unui proiect IT, există și o a doua dimensiune: spațiile trebuie să poată susține un mod de lucru care se schimbă rapid. Echipele cresc, funcțiunile interioare se modifică, zonele de colaborare devin mai importante, iar clădirea trebuie să rămână flexibilă în exploatare.

De aceea, dezvoltarea pe termen lung nu înseamnă doar adăugarea de suprafață construită. Înseamnă menținerea unui standard coerent de calitate și integrarea fiecărei noi etape într-un sistem care trebuie să funcționeze ca un întreg.

NetRom Campus în portofoliul INTER MAX

Pentru INTER MAX, NetRom Campus se înscrie într-un portofoliu în care proiectele de birouri, infrastructură publică și clădiri cu cerințe tehnice ridicate sunt abordate din perspectiva anvelopei și a soluțiilor constructive specializate.

În prezentarea activității sale pentru 2025, INTER MAX enumera între proiectele importante un parc IT dezvoltat de un investitor olandez în Craiova. În același context, compania preciza că aproximativ 30% din activitate era reprezentată de tâmplărie din aluminiu, alte 30% de fațade ventilate, iar 15% de ansambluri termoizolante speciale rezistente la foc, alături de lucrările derulate prin departamentul de construcții civile și industriale.

NetRom Campus este relevant pentru acest tip de experiență tocmai pentru că nu este un proiect static. Extinderea în etape solicită soluții care trebuie integrate într-o infrastructură deja funcțională și care trebuie să păstreze coerența ansamblului de la o etapă la alta.

Într-un asemenea context, performanța tehnică a elementelor de anvelopă și calitatea execuției trebuie privite împreună cu arhitectura și cu utilizarea pe termen lung a clădirii.

Un proiect construit pentru a continua să crească

NetRom Campus ilustrează o abordare diferită asupra dezvoltării spațiilor de birouri: investiția nu este limitată la o clădire finalizată la un anumit moment, ci evoluează împreună cu organizația care o utilizează.

De la planul inițial al unui ansamblu de cinci clădiri și aproximativ 25.000 mp, până la cei aproximativ 16.000 mp de spații operaționale sau în construcție comunicați la începutul anului 2025, proiectul arată o dezvoltare graduală și susținută.

În paralel, campusul integrează zone de recreere, facilități sportive, spații verzi și noi investiții în infrastructura proprietății, ceea ce îi conferă o funcțiune mai amplă decât aceea a unui sediu convențional.

Pentru INTER MAX, participarea la un astfel de proiect adaugă portofoliului o referință relevantă din zona clădirilor de birouri dezvoltate pe termen lung - proiecte în care soluțiile constructive trebuie să răspundă nu doar etapei curente, ci și evoluției viitoare a ansamblului.

Contact general

Trimite-ne întrebarea sau solicitarea ta.

Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.
Câmp obligatoriu.

Am primit solicitarea.

Echipa InterMax va verifica datele și va reveni în cel mai scurt timp posibil.